הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית החווה החקלאית בחולון, הכוללת הקמת 380 יחידות דיור לצד שימור כ-38 דונם של שטחים פתוחים, גבעת הכורכר והחווה החקלאית הוותיקה. התוכנית תוקם בסמוך לתחנת המטרו העתידית ותשלב מגורים, מסחר, מבני ציבור ושדרה ירוקה שתחבר בין השכונות למקווה ישראל
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב החליטה להפקיד את תוכנית החווה החקלאית (ח/912) בחולון – תוכנית חדשה המשלבת בין פיתוח עירוני לבין שימור אחד המרחבים הירוקים והערכיים בעיר.
התוכנית משתרעת על שטח של כ-50 דונם, בין רחוב המלאכה לרחוב הנחושת, וקודמה על ידי עיריית חולון. במסגרתה יוקמו 380 יחידות דיור חדשות, לצד שמירה על כ-38 דונם של שטחים פתוחים, ובהם גבעת הכורכר הייחודית, מבנה הגלריה ההיסטורי והחווה החקלאית הלימודית הפועלת במקום מאז אמצע שנות ה-60.
אחד מעקרונות התוכנית הוא יצירת "שדרה ירוקה" – ציר הליכה ורכיבה רציף ללא גדרות, שיחבר בין שכונות המגורים, אזור התעסוקה המתפתח, החווה החקלאית והשטחים הפתוחים של מקווה ישראל, במטרה ליצור רצף ציבורי איכותי ונגיש לתושבי העיר.
במסגרת הפרויקט יוקצו לפחות 152 דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, המיועדות בעיקר לצעירים, זוגות בתחילת דרכם ואוכלוסיות מגוונות, כחלק מהרחבת היצע הדיור בעיר.
הבינוי החדש ירוכז לאורך רחוב המלאכה ובקרבת תחנת המטרו העתידית, בהתאם למדיניות הארצית לעידוד בנייה סביב תחבורה ציבורית עתירת נוסעים. התוכנית כוללת מגדל מגורים בן עד 32 קומות עם חזית מסחרית פעילה, לצד מבני מגורים בני עד 10 קומות, וכן מבני ציבור חדשים ומרחבי לימוד עבור החווה החקלאית.
לפי נתוני שוק הנדל"ן, מחירי הדירות החדשות בחולון נעים כיום סביב 30–35 אלף שקל למ"ר, כאשר באזורים המבוקשים המחירים אף מגיעים לכ-38 אלף שקל למ"ר. הדירות בתוכנית ימוקמו בסמוך לשכונות השומרונים, נווה יהודית ונווה פנחס.
מתכנן מחוז תל אביב במינהל התכנון, האדריכל ארז בן אליעזר, אמר כי התוכנית "מייצגת את חזית התכנון המודרני, המצליח לייצר אינטנסיפיקציה עירונית סביב צירי המטרו, לצד שמירה בלתי מתפשרת על נכסי מורשת, חינוך וטבע עירוני. זוהי בשורה משמעותית לתושבי חולון, שייהנו ממרחב ציבורי רציף, נגיש ואיכותי, המשלב פתרונות דיור מגוונים לצד ריאה ירוקה קהילתית."
מ"מ יו"ר הוועדה המחוזית תל אביב, שירה תלמי-באבאי, הוסיפה כי "החלטת הוועדה משקפת חזון המעמיד את המרחב הציבורי ואת איכות חיי התושבים במרכז. התוכנית מוכיחה כי ניתן לקדם פיתוח מגורים אינטנסיבי ונגיש, לצד שמירה קפדנית על ריאות ירוקות ונכסי מורשת היסטוריים לרווחת הציבור."
