22.03.26 / 08:59
שכונת ג׳סי כהן בחולון עוברת בשנים האחרונות תהליך רחב של התחדשות עירונית, הכולל שינוי במרקם הבינוי, הרחבת היצע הדיור ופיתוח תשתיות ציבוריות.
שכונת ג׳סי כהן, הקרוייה ע"ש נדבנית ערירית מדלוואר ארה"ב, נבנתה בעיר חולון בשנת 1953 במטרה לספק דיור לעולים החדשים ובכך הגשימה את חלומה של ג'סי כהן לתמוך בהתיישבות ובבניית הארץ. כיום, אחרי שבעים שנים, ג'סי כהן כותבת את עצמה מחדש ופונה אל משפחות צעירות עדכניות ליצירת קהילה דינאמית וחיים ירוקים.
על פי התכנון העירוני, ייבנו בשכונה כ-8,150 יחידות דיור, לצד כ-126 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה וכ-32 אלף מ"ר למבני ציבור. בנוסף, מתוכננים בתי ספר, פארקים, שבילי אופניים ומרכזים קהילתיים.
במקביל, ניכרת כניסתן של חברות נדל"ן הפועלות לקידום פרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות מבנים קיימים. התהליך מלווה גם בשינויים דמוגרפיים, עם קליטה של אוכלוסייה חדשה לצד התושבים הוותיקים.
העירייה מקדמת השקעות בתשתיות, מוסדות חינוך ושטחים ציבוריים, במטרה להתאים את השכונה לגידול הצפוי באוכלוסייה.
תהליך ההתחדשות עדיין נמצא בשלבים שונים של תכנון וביצוע, וצפוי להימשך בשנים הקרובות.
מי שמובילה את פרויקט ההתחדשות הראשון שיצא לדרך בשכונה היא חברת אב-גד.
לדברי עו"ד ראם רצון, מנכ"ל קבוצת הנדל"ן אב-גד: "מה שהופך את חולון מערב, לשכונה שמושכת תשומת לב בשוק הנדל״ן שם שילוב של גורמים משפיעים: פוטנציאל השבחה גבוה - כאשר שכונה ותיקה נכנסת לתהליך התחדשות רחב, מחירי הנדל״ן נוטים לעלות לאורך השנים. מיקום אסטרטגי במרכז הארץ - השכונה נמצאת במיקום נוח עם גישה יחסית מהירה למוקדי התעסוקה של גוש דן ולערים הסמוכות ולכן היא מושכת אוכלוסייה צעירה שמחפשת מחיר נמוך יותר מתל אביב אך עדיין קרבה למרכז. התחדשות בקנה מידה גדול - היקף ההתחדשות המתוכנן בשכונה הוא משמעותי במיוחד וכולל: אלפי יחידות דיור חדשות, שטחי מסחר ותעסוקה והקמת מוסדות ציבור וחינוך.
"אנחנו גאים", אומר רצון, "להיות הסנונית הראשונה שמביאה את בשורת ההתחדשות לשכונת ג׳סי כהן. זו שכונה עם היסטוריה מרגשת ולב חם, ואנחנו רואים זכות גדולה להוביל את השינוי שמחזיר לה את הזוהר, שינוי שמביא איכות חיים חדשה, סביבת מגורים מתקדמת וקהילה מחודשת."
